Năm 2019 khu Đông Sài Gòn sẽ dẫn đầu thị trường nhà phố

Chia sẻ bài viết bài trên: :
Quý III năm 2017 Savills Việt Nam đã công bố báo cáo về nguồn cung thị trường bất động sản TP.HCM. Theo đó, ở phân khúc căn hộ có 13 dự án mới và đợt mở bán tiếp theo của 16 dự án hiện hữu cung cấp gần 11.000 căn hộ cho thị trường.
Năm 2019 khu Đông Sài Gòn sẽ dẫn đầu thị trường nhà phố

Theo Savills, phân khúc biệt thự và nhà liên kề có 5 dự án mới và giai đoạn mở bán tiếp theo của một dự án hiện hữu, cung cấp hơn 750 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.000 căn, tăng 3% so với quý II và giảm 48% so với cùng kỳ năm trước.

Lượng giao dịch tăng 34% so với quý trước nhưng giảm 9% so với quý III năm 2016. Tỉ lệ hấp thụ đạt 55%. Quận 9 tiếp tục dẫn đầu với 43% thị phần. Nguồn cung đất nền sơ cấp khoảng 1.300 sản phẩm với diện tích phổ biến từ 50-80m2. Lần đầu tiên, Củ Chi có giá tốt và dẫn đầu số lượng giao dịch.

Mảng khách sạn trong quý II cũng có sự tăng trưởng mạnh khi khách quốc tế đến Việt Nam tăng mạnh. Phân khúc khách sạn 3 sao thay đổi nhẹ, một khách sạn 64 phòng mới gia nhập thị trường và một khách sạn tạm ngưng hoạt động nâng cấp mới. Tổng cung thị trường có 133 dự án với hơn 16.400 phòng.

Phân khúc khách sạn 4 và 5 sao cải thiện đáng kể giúp công suất phòng trung bình đạt 66%. Giá phòng trung bình 76 USD/đêm, giảm 5% so với cùng kỳ năm 2016. Mức giá giảm phản ánh sự gia tăng cạnh tranh ở tất cả các phân khúc. Đến năm 2020, TP.HCM sẽ có 17 dự án mới và cung cấp hơn 3.600 phòng cho thị trường.

Khách quốc tế đến TP.HCM tăng mạnh trong 9 tháng đầu năm 2017 và đạt 4,2 triệu khách, tăng 16% so với năm ngoái và chiếm 44% tổng số khách quốc tế cả nước.

Với 5 dự án mới từ tất cả các hạng, tổng cung thị trường văn phòng tăng 4% so với quý II và 8% so với cùng kỳ năm 2016, đạt hơn 1,7 triệu m2. Có bốn dự án hạng C đóng cửa với 15.000m2. Nguồn cầu vẫn duy trì tốt dù có nguồn cung mới. Công suất bình quân đạt mức cao với 95% trong khi giá thuê trung bình nhích lên 7% so với năm trước

Nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt 35.000 căn, giảm 2% so với quý trước và 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịch của thị trường đạt hơn 11.500 căn. Các dự án mới mở bán chiếm 32% tổng giao dịch thị trường. Căn hộ hạng A và B có tình hình kinh doanh tốt. Căn hộ hạng A có 550 giao dịch, tăng 149% so với quý II. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 32%, ổn định theo quý và tăng 13% so với cùng kỳ năm trước.

Báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, trong quý III/2017 ghi nhận sự trở lại đầy ấn tượng của khu Đông khi khu vực này chiếm lĩnh cả nguồn cung và lượng tiêu thụ. Cụ thể, khu Đông đón khoảng 3.055 căn, tăng 72% so với quý trước và chiếm khoảng 39% dẫn đầu trong tổng số nguồn cung mới tại thị trường TP.HCM, và đây cũng là con số tiêu thụ của khu Đông trong tổng lượng tiêu thụ mới.

Được biết Quận 9 khu Đông Sàn Gòn Quý IV sẽ có rất nhiều dự án sẽ ra hàng và cung cấp cho thị trường khu Đông thêm hàng ngàn căn hộ chung cư vừa túi tiền và nhà phố biệt thự cao cấp đánh giá.Theo thông tin nghi nhận từ thị trường vào khoảng đầu tháng 11 chủ đầu tư tập đoàn Vingroup sẽ cho ra mắt dự án Vincity New Saigon,dự án khu đô thị vệ tinh này nằm ngay trên mặt đường Nguyễn Xiển Phường Long Thạnh Mỹ  Quận 9 trung tâm khu Đông Sài Gòn.Khu đô thị Vincity New Saigon sẽ cung cấp tới thị trường khoảng 40 000 căn hộ vừa túi tiền và 4 000 căn nhà phố biệt thự cao cấp đạt tiêu chuẩn 5*.

Ông Phạm Lâm, Tổng Giám đốc DKRA Việt Nam cho rằng sự trở lại của khu Đông không nằm ngoài dự báo vì khu vực này đang đón dòng vốn hạ tầng lớn trong 3 năm trở lại đây. Các dự án liên tục được khởi công xây dựng tạo ra giá trị thực khiến khách hàng yên tâm và đặt kỳ vọng về ở lẫn đầu tư.

Bên cạnh đó, nơi đây cũng đang đón các công trình đã được phê duyệt chủ trương hoặc sắp khởi động tạo đòn bẩy kích thích khách hàng. Mặt khác, hạt nhân của khu Đông là Thủ Thiêm đang dần hình thành, giao thông ngày càng hoàn thiện đã khiến cho thị trường này khởi sắc, liên tục đón nhận dòng vốn của chủ đầu tư và các khách hàng cá nhân.

Savills dự báo, trong quý IV đến năm 2018 sẽ có 70.000 căn hộ từ 60 dự án được mở bán.Phân khúc nhà phố và biệt thự từ nay đến năm 2019 nguồn cung mới đạt gần 12.600 sản phẩm đất nền và nhà liên kế. Các quận phía Đông TP.HCM sẽ dẫn đầu thị trường và chiếm 50% thị phần.

Theo tri thức trẻ
Gọi ngay : 0937 101 443